Beschreibung

Das Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen Windfang, der als Übergangsbereich zwischen Außen und Innen dient. Von dort aus gelangt man in die Küche.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet um ein luftiges und geräumiges Ambiente zu schaffen. Die Küche liegt direkt daneben, somit ist eine gute Kommunikation immer möglich.
Zusätzlich zu den Hauptwohnbereichen verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC, das für Besucher und Gäste bequem zugänglich ist. Dies ist eine praktische Funktion, um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren und gleichzeitig den Komfort für Gäste zu gewährleisten.
Ein besonderes Highlight des Reihenmittelhauses ist der Zugang zur mediterranen Terrasse. Diese Terrasse ermöglicht es den Bewohnern, im Freien zu entspannen, zu speisen oder einfach die frische Luft zu genießen. Die mediterrane Atmosphäre verleiht dem Haus einen besonderen Charme und schafft eine angenehme Umgebung für Outdoor-Aktivitäten.

Das Obergeschoss des Reihenmittelhauses klingt ebenfalls sehr gelungen in der Planung. Es verfügt über drei Zimmer, einen Balkon und ein Badezimmer.
Die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es könnten Kinderzimmer sein, oder auch ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer. Die genaue Nutzung hängt natürlich von den Bedürfnissen der Bewohner ab.
Der Balkon ist eine weitere attraktive Eigenschaft des Obergeschosses. Hier können Sie frische Luft schnappen, die Sonne genießen und einen schönen Ausblick haben. Der Balkon ist groß genug, um beispielsweise einen Tisch und Stühle zu platzieren, im Freien zu sitzen und zu entspannen.
Das Badezimmer im Obergeschoss bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, wie eine Dusche und Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.

Das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss bietet den Eltern eine ruhige und private Umgebung. Es hat ausreichend Platz für ein großes Bett, dass daneben liegende Ankleidezimmer, ist für jede Frau ein Gewinn. Das angrenzende zusätzliche Badezimmer bietet den Eltern Komfort und Bequemlichkeit.
Das Arbeitszimmer im Dachgeschoss ist ideal für die Erledigung von Aufgaben, das Arbeiten von zu Hause aus oder als Rückzugsort zum Lesen und Entspannen. Es kann je nach Bedarf auch als Gästezimmer genutzt werden.
Insgesamt bietet das Dachgeschoss des Reihenmittelhauses den Eltern ihren eigenen privaten Bereich, was eine gute Aufteilung der Wohnräume ermöglicht.
Der stilvoll eingerichtete Flur, der sich über die Etagen erstreckt, trägt zur ästhetischen Qualität des Hauses bei.

Insgesamt zeichnet sich das Reihenmittelhaus durch seine großzügige Raumaufteilung aus, die von außen möglicherweise nicht sofort erkennbar ist. Es bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohnbereiche und ermöglicht ein komfortables und ansprechendes Wohnen.
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Standort

Adresse 73235 Weilheim an der Teck
DEU

Flächen und Räume

Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnflächeca. 148 m²
Grundstücksflächeca. 149 m²
Etagen3
Balkone1
Terrassen1

Kosten und Mieten

Kaufpreis469.000 €
Provision vom Käufer3,57 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

AusstattungGehoben
BadDusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht
KücheEinbauküche
BödenFliesen, Parkett

Bauangaben

ZustandModernisiert
Baujahr1992
DachformSatteldach

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Freiplätze 1 0 €
Garage / Doppelgarage 1 0 €
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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62.8
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bisJuli 2033
Warmwasser enthalten1
Endenergiebedarf62.8 kWh/(m²a)
Primärer EnergieträgerElektro
WertklasseB
Ausstellungsdatum22.07.2023
Jahrgang2014

Lage

Weilheim Teck

Ortsteil Hepsisau / Weilheim liegt am Fuße der Schwäbischen Alb.. Eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken, Banken und weiteren Dienstleistern machen Weilheim zu einem attraktiven Wohnort. Ebenso Kindergärten, verschiedenen Schulen und diverse Vereine. Eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 München- Stuttgart mit dem Flughafen und der neuen Messe sowie nach Ulm.

Ausstattung

- Einbauküche
- 2 Bäder ,OG 2 Waschbecken
- Gäste WC
- Ankleidezimmer
- Terrasse
- Balkon
- Garage mit genialer Stellfläche .
-.Zuleitung für Druckluft, vorhanden! ( für Reifen)
- Stellplatz
- Strom, mit preiswertem Nachtstrom ( siehe Energieausweis Effizienzklasse B )

Sonstiges

Nach Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer und Käufer, in gleicher Höhe fällig.

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Für einen Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Petersen Immobilien
Bahnhofstr.4
73023 Weilheim/Teck
Mobil: 0160 74 35 430
Telef.: 07023/2094825

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Ruth Petersen

info@immo-petersen.de
070232094825
01607435430

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