Ein charmantes Einfamilienhaus, inklusive Baugrundstück. In ruhiger Ortsrandlage.

Freistehendes Einfamilienhaus

auf Anfrage
Kaufpreis
5
Zimmer
105 m²
Wohnfläche ca.
1.370 m²
Grundstück ca.
349
Objektnummer
Balkon

Beschreibung

Ein charmantes Haus aus dem Jahr 1960 mit einer großzügigen Innenaufteilung klingt nach einer interessanten Immobilie.
Die Tatsache, dass es im Erdgeschoss eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer gibt, mit Zugang zur Terrasse, ermöglicht eine offene und gesellige Atmosphäre. Dies ist besonders vorteilhaft, da das Erdgeschoss der zentrale Treffpunkt für Familie und Gäste ist.

Im Dachgeschoss befinden sich in der Regel die Schlafzimmer und das Badezimmer. Dies bietet Privatsphäre und eine separate Ebene zum Ausruhen und Entspannen. Die großzügige Einteilung des Hauses ermöglicht es, genügend Platz für alle Bewohner zu schaffen und möglicherweise auch zusätzliche Räume wie Arbeitszimmer oder Gästezimmer einzurichten.

Es ist wichtig zu beachten, dass bei einem Haus aus den 1960er, Jahren Renovierungsbedarf besteht. Es kann sich lohnen, die Bausubstanz und die Installationen zu überprüfen.

Insgesamt klingt das Haus mit seiner großzügigen Innenaufteilung nach einer attraktiven Option für eine Familie mit Kindern. Es bietet die Möglichkeit, eine angenehme und funktionale Wohnumgebung zu schaffen.

Das Vorhandensein eines großen Baugrundstücks in der zweiten Reihe ist definitiv ein attraktives Merkmal. Es bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnmöglichkeit für eine Familie zu schaffen, sei es durch den Bau eines weiteren Hauses oder durch die Errichtung eines separaten Anbaus zum Neubau Haus. Diese Option kann ideal sein, um enge Familienmitglieder wie Eltern oder Geschwister in unmittelbarer Nähe zu haben, während jeder dennoch über seinen eigenen Wohnraum verfügt.

Ein großes Baugrundstück ermöglicht auch die Gestaltung eines schönen Gartens oder Außenbereichs, in dem die Familie gemeinsame Aktivitäten im Freien genießen kann. Es schafft Raum für Entspannung, Spiel und möglicherweise sogar für den Anbau eigener Obst- und Gemüsegärten.

Insgesamt bietet ein großes Baugrundstück in der zweiten Reihe die Möglichkeit, eine enge familiäre Gemeinschaft zu schaffen und gleichzeitig jeder seine Privatsphäre zu bieten. Es kann eine ideale Lösung für Familien sein, die gerne in unmittelbarer Nähe zueinander leben möchten. Oder ein Abriss um alles neu zu bauen.
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Standort

Adresse 73119 Zell unter Aichelberg
DEU

Flächen und Räume

Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 105 m²
Grundstücksflächeca. 1.370 m²
Etagen2
Balkone1
Terrassen1

Kosten und Mieten

Provision vom Käufer3,57 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

BödenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl

Bauangaben

Baujahr1959
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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274.9
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bisAugust 2024
Warmwasser enthalten1
Endenergiebedarf274.9 kWh/(m²a)
WertklasseH
Ausstellungsdatum20.08.2014
Jahrgang2008

Lage

Zell unter Aichelberg in einem gewachsenem Wohngebiet am Ende von Ort. Ruhige Lage.
In kurzer Zeit sind Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Zur A8 nach München oder Stuttgart benötigen Sie ca. 10 Min.

Ausstattung

- Heizung 2008
- Bad erneuert 2008
- 2 WCs
- Terrasse
- Balkon
- 1 Tiefkeller
- 2 Abstellräume
- 1 Heizungsraum
- Garage
- Haus muss energetisch erneuert werden

Sonstiges

Nach Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer und Käufer, in gleicher Höhe fällig.

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Für einen Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Telef.: 07023/2094825

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Frau
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