Beschreibung

Von einem Architekten wurde das geschmackvolle, moderne und hochwertige Hausen entwickelt.

Gebaut von BAUFRITZ, ÖKO-Häuser-Pioniere seit 1896, dadurch lange Erfahrung mit Dämmstoffen.
Im Haus wurde deshalb nur mit ÖKO Materialien, Holz, gedämmt!

Kein Kunststoffschaum!

Das Haus ist voll unterkellert. Baujahr 2019

Der offene Baustil wird noch unterstrichen durch die Deckenhöhe, im EG von 2,70m und im OG, durch das offene Dach, von knapp 4m. Dadurch ist ein freies Wohngefühl spürbar.
Das Niedrigenergiehaus ist mit einer Wärmepumpe und einer PV-Solaranlage, 4,2 kWh, ausgerüstet. Dadurch werden auch die Strom- Energiekosten deutlich reduziert.
Ein Wohnen unabhängig von Gas und Öl.

Im EG
Befindet sich eine offene hochwertige Küche, mit Speisekammer und einem großen Wohn- Essbereich, sorgt für wohlige Wärme und angenehme Stimmung in kalten Tagen. Von beiden Seiten einsehbar. Zusätzlich befindet sich im EG, ein Büro-Gästezimmer und ein WC mit zusätzlicher Dusche.
Im OG
Der Aufgang zum OG führt über eine sehr schöne, großzügige Holztreppe. Dort finden wir das Tageslichtbad, der eingebauter Sauna mit großer Glasfront, Badewanne und einer bodengleichen Dusche, Regenduschkopf. Ein Elternschlafzimmer und 3 Kinderzimmer.
Im UG
Im Untergeschoss sind neben dem üblichen Abstellraum ein Technikraum, für Waschmaschine, Trockner, Warmwasserbereiter einschließlich aller Hausanschlüssen. Daneben befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt.

Für das Parken der Fahrzeuge stehen die Doppelgarage, mit Zugang ins Haus, als auch zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
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Standort

Adresse 89160 Dornstadt
DEU

Flächen und Räume

Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnflächeca. 202 m²
Grundstücksflächeca. 513 m²
Etagen2
Terrassen1

Kosten und Mieten

Kaufpreis1.135.200 €
Provision vom Käufer3,57 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

AusstattungGehoben
BadDusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht
KücheOffene Küche
BödenParkett
HeizungsartFussbodenheizung
BefeuerungLuftwärmepumpe
Sauna1
UnterkellertJa

Bauangaben

EnergiestandardNeubaustandard
ZustandNeuwertig
Baujahr2019
DachformSatteldach

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Garage / Doppelgarage 2 0 €
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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20.4
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bis03-2030
Warmwasser enthalten1
Endenergiebedarf20.4 kWh/(m²a)
WertklasseA+
Ausstellungsdatum2020-03-18
Jahrgang2014

Lage

Das Haus liegt in der Randlage von Dornstadt, einer ruhigen schönen Lage.

Dornstadt hatte 2020 eine Einwohnerzahl von 8.732 .
Eine gute Grundversorgung ist gegeben von Allgemeinärzten und weiteren Ärzten, Zahnarzt Sanitätshaus, Tierarzt. 2 Apotheken.
Durch die schöne Umgebung sind Wandern, Spazieren oder Radfahren ein guter Ausgleich .
Auch ein Hallenbad ist vorhanden.
Schule mit Ganztagsbetretung, Realschule, Kindergarten.
Selbstverständlich sind alle Dinge für das tägliche Leben, in naher Umgebung zu finden.
Die A8 in Richtung Stuttgart/ München ist in wenigen Minuten zu erreichen. ebenso die B10 nach Ulm.

Ausstattung

- Wärmepumpe
- Automatisches Belüftungssystem, mit Wärmerückgewinnung
- Automatische Rollläden, zentral programmierbar
- WLAN -Anschluss, LAN-Anschluss zu jedem größeren Raum
- PV-Anlage, zur Eigennutzung und Einspeisung ins Netz
- Kamin im Wohn- und Esszimmer, doppelseitig einsehbar
- Wäscheabwurfschacht aus dem Haupt Bad
- 2 Bäder im Haus, eines mit integrierter Sauna
- Hobbyraum über die gesamte Hauslänge, ideal als Spielfläche für Kinder-TV Anschluss
- TV Anschlüsse im Haus verbreitet.
- Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten, Küchenblock freistehend
- Großer Keller
- Separater Technikraum
- Doppelgarage

Sonstiges

Nach Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer und Käufer, in gleicher Höhe fällig.

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Für einen Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Petersen Immobilien
Bahnhofstr.4
73023 Weilheim/Teck
Mobil: 0160 74 35 430
Telef.: 07023/2094825

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Ruth Petersen

info@immo-petersen.de
070232094825
01607435430

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