Gemütliches, großes Haus mit Garten und Garage sucht neuen Besitzer! Generationshaus. Reserviert
Freistehendes Einfamilienhaus
275.000 €
Kaufpreis
8
Zimmer168 m²
Wohnfläche ca.243 m²
Grundstück ca.373
Objektnummer
Beschreibung
Das klingt nach einem attraktiven Einfamilienhaus in Hattenhofen, mit Möglichkeiten für Veränderungen.
Ein Baugrundstück, nahe am Haus, mit 95 m² (€ 30.000, --) kann zusätzlich erworben werden. Nutzbar z.b. für den Bau von Garagen. Dadurch erschließt sich die Möglichkeit, die Garagen selbst zu nutzen, oder zu vermieten. (Bauvoranfrage beim Bauamt)
Mit einem Baujahr von ca.1824 hat das Haus eine lange Geschichte und viel Charakter.
Während die Renovierung 1971 und die fortlaufenden Modernisierungen dafür sorgen, dass es sich in einem guten Zustand befindet.
Die großzügige Wohnfläche von 168 m² auf zwei Etagen bietet viel Platz für eine große Familie, bzw. Generationenhaus. Der Keller sowie die Loggia sind zusätzliche Vorteile.
Das kleine Gartenhaus oder Gerätehäuschen, sowie die Garage sind praktische Ergänzungen, die den Wohnkomfort erhöhen.
Ein Baugrundstück, nahe am Haus, mit 95 m² (€ 30.000, --) kann zusätzlich erworben werden. Nutzbar z.b. für den Bau von Garagen. Dadurch erschließt sich die Möglichkeit, die Garagen selbst zu nutzen, oder zu vermieten. (Bauvoranfrage beim Bauamt)
Mit einem Baujahr von ca.1824 hat das Haus eine lange Geschichte und viel Charakter.
Während die Renovierung 1971 und die fortlaufenden Modernisierungen dafür sorgen, dass es sich in einem guten Zustand befindet.
Die großzügige Wohnfläche von 168 m² auf zwei Etagen bietet viel Platz für eine große Familie, bzw. Generationenhaus. Der Keller sowie die Loggia sind zusätzliche Vorteile.
Das kleine Gartenhaus oder Gerätehäuschen, sowie die Garage sind praktische Ergänzungen, die den Wohnkomfort erhöhen.
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Standort
| Adresse | 73110 Hattenhofen DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 168 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 243 m² |
| Etagen | 2 |
| Loggien | 1 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
Bauangaben
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Baujahr | 1824 |
| Letzte Modernisierung | 1971 |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Freiplätze | 1 | 0 € |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 0 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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299.3
kWh/(m²a)
299.3
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | August 2034 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Endenergiebedarf | 299.3 kWh/(m²a) |
| Wertklasse | H |
| Ausstellungsdatum | 15.08.2024 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Hattenhofen ist eine kleine Gemeinde im Albvorland in Baden-Württemberg. Kreis Göppingen.Mit Ihren ca. 2975 Einwohnern bietet der Ort eine gute Versorgung der Einwohner, mit Ärzten und einer Zahnarztpraxis.
Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Die Verkehrsanbindung zu der A8 Richtung Stuttgart und Ulm, ist in ca.10 Minuten zu erreichen.
Die Infrastruktur ist gut durch die Nähe zu Kirchheim.
Ausstattung
- 2 Küchen.- 2 Bäder
- Garten
- Gartenhäuschen / Gerätehäuschen
- Loggia
- Keller
- Neuer Kessel von 2006
- Kaminofen
- Solaranlage
- Die Möglichkeit ein Baugrundstück 95 m² (€ 30.000) zusätzlich Zuerwerben.
Sonstiges
Achtung!Ohne vollständige Adresse und Telefon Nr. kann kein Expose versendet werden!!
Nach Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer und Käufer, in gleicher Höhe fällig.
Die Informationen in diesem Expose beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Für einen Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Petersen Immobilien
Bahnhofstr.4
73023 Weilheim/Teck
Mobil: 0160 74 35 430
Telef.: 07023/2094825
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Frau
Ruth Petersen
info@immo-petersen.de
070232094825
01607435430
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