Modernes Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage.RESERVIERT

Zweifamilienhaus

605.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer
177 m²
Wohnfläche ca.
433 m²
Grundstück ca.
405
Objektnummer
Balkon

Beschreibung

Die EG - Wohnung ist zur Zeit vermietet. ca. 105,67m²


Freistehendes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses freistehende Haus überzeugt durch seine klare Gestaltung,die großzügigen Grundrisse und die helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die durchdachte Architektur bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Zweifamilienhaus, oder Mehrgenerationenhaus.
Das Haus ist vom Architekten so geplant, dass es ohne Aufwand in eine EFH umgewandelt werden kann.
Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die modernen Raumkonzepte verbinden Funktionalität mit zeitloser Eleganz und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Das gepflegte Grundstück verfügt über einen schönen Garten mit viel Raum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Zwei Stellplätze ergänzen das attraktive Angebot.

Ein besonderes Haus für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, Flexibilität und eine hochwertige Architektur legen.

Erdgeschoss: Wohnung,vermietet 105,67m² 3 Zimmer, mit Bad, Küche und Abstellraum. 2 Terrassen

Obergeschoss: Wohnung frei,kann sofort genutzt werden 71.58 m² 3 Zimmer, mit Bad, Küche und Balkon

Untergeschoss: Das UG (Kellergeschoss) ist sowohl über eine Außentreppe als auch über eine Innentreppe zu erreichen. Errichtet wurde der Keller als wasserdichte Betonwanne. Dort befinden sich die Heizungsanlage, ein Hausarbeitsraum (Werkstatt, Büro, Abstellraum) sowie ein Trockenraum.
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Standort

Adresse 73235 Weilheim an der Teck
DEU

Flächen und Räume

Zimmer6
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnflächeca. 177 m²
Grundstücksflächeca. 433 m²
Etagen2
Balkone1
Terrassen2
Wohneinheiten2

Kosten und Mieten

Kaufpreis605.000 €
Provision vom Käufer3,570 % inkl. 19 % MwSt.
MwSt. Satz19 %

Ausstattung

AusstattungGehoben
BadDusche, Fenster für Tageslicht
KücheEinbauküche
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Wasch- und Trockenraum1
UnterkellertJa

Bauangaben

ZustandGepflegt
Baujahr1994
Letzte Modernisierung2015
DachformSatteldach

Stellplätze

  Anzahl Preis pro Stellplatz
Freiplätze 2 0 €
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
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116.5
kWh/(m²a)

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Gültig bisMai 2036
Warmwasser enthalten1
Endenergiebedarf116.5 kWh/(m²a)
WertklasseD
Ausstellungsdatum26.05.2026
Jahrgang2014

Lage

In ruhige Randlage von Weilheim / Teck in wenigen Minuten fußläufig im Zentrum.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Zur A8 Richtung Stuttgart, München, sind es nur wenige Minuten.

Ausstattung

- Einbauküche
- Fenster Wärmeschutzverglasung
- Heizkörper im EG und OG; im OG Fußbodenheizung
- Moderniesiert: Anlagetechnik: Brenner 2015
- Zusätzlich je 1 Anschluß für 1 Kaminofen im EG und OG
- Fassade neu gestrichen ca. 2023
- Abwasser -Rückstausicherung
- Tonziegel aus Kandern
- UG Wände als wasserdichte Wanne ausgebildet
- Trockenraum 2 Anschlüsse für Waschmaschinen

Sonstiges

Nach Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer und Käufer, in gleicher Höhe fällig.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr bzw. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten; Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und erreichbarer Handynummer vorliegen haben.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Petersen Immobilien
Bahnhofstr.4
73023 Weilheim/Teck
Mobil: 0160 74 35 430
Telef.: 07023/2094825

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau
Ruth Petersen

info@immo-petersen.de
070232094825
01607435430

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