Ein wunderschönes Grundstück auf dem ein 2 Fam Haus, mit Einliegerwohnung steht. Verkauft!!

Bilder und Eckdaten

Ort 72587 Römerstein
Typ Zweifamilienhaus
Zimmer 12½
Wohnfläche ca. 291 m²
Grundstücksfläche ca. 944 m²
Badezimmer 3
Balkon / Terrasse
Einliegerwohnung
Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 87,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 445.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 312

Beschreibung

Das voll vermietete Wohnhaus mit Rendite potential, liegt in einer schönen Wohnlage in Römerstein-Böhringen.
Das Haus und die Räume, bestechen durch Helligkeit und Größe.


Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Immobilie aus dem Jahr 1978
mit 3 Wohnungen.

DG 4 Zimmer ca. 103 m²

EG 5 Zimmer ca. 106 m²

UG 3,5 Zimmer. ca. 66 m²

Grundstücksfläche ca. 944 m²

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. Terrasse.

Ausstattung

- Fernwärme.
- Doppelgarage.
- Dach 2012
- Heizkessel 2004
- Brenner 2008
- Fenster 2009
- Moderne Bäder im UG und EG

Lage

Römerstein ist eine Gemeinde im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg.

Die Gemeinde besteht aus Böhringen, Donnstetten und Zainingen, Weiler Strohweiler und das Gehöft Aglishardt, zusammen 4000 Einwohner.

Römerstein ist die höchst gelegene Gemeinde der Alb. Dort wo andere Urlaub machen, laden Wege durch Wiesen und Wälder zu erholsamen Spaziergängen oder Wanderungen ein. Sie bewegen sich in einem wunderschönes Biosphärengebiet auf der Schwäbischen Alb. Drei Skilifte und sechs miteinander verknüpfte Langlaufloipen von insgesamt über 50 Kilometern Länge machen Römerstein zu einem beliebten Wintersportort.

Mit der Werkrealschule Römerstein in Böhringen und
den Grundschulen in
Zainingen und Donnstetten gibt es in Römerstein drei
Schulen. Für die jüngsten Einwohner gibt es
einen wunderschönen neuen Kindergarten vor Ort.
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende
Infrastruktur. Vor Ort gibt es eine Apotheke, Allgemeinärzte und einen
Zahnarzt.
Mehrere Einkaufmöglichkeiten, Metzgereien und Bäcker sind
vorhanden
Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Gemeinde Römerstein: Lenningen (Landkreis Esslingen), Wiesensteig (Landkreis Göppingen), Westerheim, Laichingen (beide Alb-Donau-Kreis), Gutsbezirk Münsingen, Bad Urach und Grabenstetten (alle Landkreis Reutlingen).

Römerstein liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 28 und 465 die das Gemeindegebiet
durchqueren.

Sonstiges

Nach Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 4.76% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Alle Angaben im Expose sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Für einen Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Petersen Immobilien
Bahnhofstr. 4
73023 Weilheim/Teck
Mobil: 0160 74 35 430
Telef.: 07023/2094825
Fax.: 07023/2094824

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Ihr Ansprechpartner

Ruth Petersen
info@immo-petersen.de
Telefon: 070232094825
Mobil: 01607435430

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